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- Surface210 m²
- Terrain1 002 m²
Immeuble à vendre, 210 m² - Gond-Pontouvre 16160
290 000 €
Descriptif du bien
Maison d'habitation 145m² + local commercial loué - terrain 1002m²
Idéal résidence principale avec revenu locatif ou investissement mixte.
Cette propriété se compose de deux parties distinctes :
Une maison d'habitation libre de 145m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain de 1 002m².
La maison est libre d'occupation et peut être habitée immédiatement ou repensée selon vos besoins.
Un local commercial indépendant de 90m², actuellement loué 586€ par mois, assurant un revenu locatif stable et immédiat.
Les deux lots sont situés sur la même parcelle, tout en conservant leur indépendance, ce qui permet de concilier confort de vie et rentabilité.
Idéal résidence principale avec revenu locatif ou investissement mixte.
Cette propriété se compose de deux parties distinctes :
Une maison d'habitation libre de 145m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain de 1 002m².
La maison est libre d'occupation et peut être habitée immédiatement ou repensée selon vos besoins.
Un local commercial indépendant de 90m², actuellement loué 586€ par mois, assurant un revenu locatif stable et immédiat.
Les deux lots sont situés sur la même parcelle, tout en conservant leur indépendance, ce qui permet de concilier confort de vie et rentabilité.
- Maison libre
- Revenu locatif existant
- Grand terrain
- Projet idéal pour résidence principale + complément de revenus ou investisseur
Caractéristiques techniques
- Surface210 m²
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 002 m²
- Composition de l'immeubleLocal commercial loué + maison d'habitation
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGond-Pontouvre 16160
- Taxe foncière3 148 € /an
- RéférenceVI056
Détail des pièces
- Entrée6.02 m²
- Buanderie4.87 m²
- Cage d'escalier2.14 m²
- Dégagement18.75 m²
- Chambre11.59 m²
- Cellier5.77 m²
- Chambre15.70 m²
- Bureau1.84 m²
- Chambre12.32 m²
- Chambre15.42 m²
- Séjour30.06 m²
- Salle de bains8.58 m²
- WC1.84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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